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Kaufnebenkosten, Mietrendite, Kreditrate — sofort berechnet. Ohne Anmeldung.

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Kaufnebenkosten Österreich berechnen

Wer in Österreich eine Immobilie kauft, zahlt deutlich mehr als nur den Kaufpreis. Die Kaufnebenkosten setzen sich aus der Grunderwerbsteuer (3,5%), der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%), Notar- und Anwaltskosten (ca. 1,8%) sowie — bei Einschaltung eines Maklers — der Maklerprovision (3,6% inkl. USt.) zusammen. In Summe können das bis zu 10–11% des Kaufpreises sein. Bei einer Wohnung um €350.000 in Wien bedeutet das rund €35.000–38.000 an Nebenkosten, die in der Regel nicht über den Bankkredit finanziert werden.

Mietrendite berechnen Österreich — Brutto & Netto

Lohnt sich eine Immobilie als Investition? Die entscheidenden Kennzahlen sind Bruttorendite, Nettorendite und monatlicher Cashflow. Ab 5% Bruttorendite gilt eine Investition in Österreich als attraktiv. Die Nettorendite berücksichtigt zusätzlich laufende Kosten wie Verwaltung und Rücklagen.

Kreditrate Immobilien Österreich berechnen

Wie hoch ist die monatliche Kreditrate? Bei einem Kredit von €280.000, 3,5% Zinsen und 25 Jahren Laufzeit ergibt das rund €1.400/Monat. Schon 0,5% Unterschied beim Zinssatz wirkt sich über die Laufzeit erheblich aus.

Purchase Costs Austria — What Buyers Pay

Buying property in Austria involves significant additional costs on top of the purchase price. Land transfer tax (3.5%), land registry (1.1%), notary/lawyer fees (~1.8%) and — if an agent is used — agent commission (3.6% incl. VAT) add up to 10–11% of the purchase price. On a €350,000 apartment in Vienna, that is €35,000–38,000 in purchase costs, which banks typically do not finance.

Rental Yield Calculator Austria — Gross & Net

Is property a good investment in Austria? A gross yield of 5% or above is generally considered attractive. Net yield accounts for running costs such as management fees and maintenance reserves. Our calculator computes both simultaneously, including purchase costs in the total investment.

Mortgage Calculator Austria

On a €280,000 mortgage at 3.5% over 25 years, the monthly payment is approximately €1,400. Even a 0.5% difference in rate has a significant impact over the full term — comparing lenders is always worthwhile.

Kaufnebenkosten Deutschland berechnen

In Deutschland variiert die Grunderwerbsteuer je nach Bundesland zwischen 3,5% (Bayern, Sachsen) und 6,5% (Brandenburg, NRW, Schleswig-Holstein). Dazu kommen Notarkosten (ca. 1,5%), Grundbucheintragung (ca. 0,5%) und — sofern ein Makler eingeschaltet wird — die Maklerprovision (3,57% inkl. MwSt. je Seite). Insgesamt können die Kaufnebenkosten in Deutschland 10–12% des Kaufpreises erreichen.

Mietrendite berechnen Deutschland — Brutto & Netto

Ab 5% Bruttorendite gilt eine Investition in Deutschland als attraktiv. Die Nettorendite berücksichtigt laufende Kosten wie Verwaltung, Instandhaltung und Rücklagen. Unser Rechner berechnet beide Werte gleichzeitig — inkl. Kaufnebenkosten in der Gesamtinvestition.

Kreditrate Immobilien Deutschland berechnen

Bei einem Kredit von €280.000, 3,5% Zinsen und 25 Jahren Laufzeit ergibt das rund €1.400/Monat Kreditrate. Schon 0,5% Unterschied beim Zinssatz wirkt sich über die gesamte Laufzeit erheblich aus — ein Bankenvergleich lohnt sich immer.

Purchase Costs Germany — What Buyers Pay

In Germany, land transfer tax varies by state between 3.5% (Bavaria, Saxony) and 6.5% (Brandenburg, NRW, Schleswig-Holstein). Add notary fees (~1.5%), land registry (~0.5%) and agent commission (3.57% incl. VAT per side if applicable) and total purchase costs reach 10–12% of the purchase price.

Rental Yield Calculator Germany — Gross & Net

A gross yield of 5% or above is generally considered attractive in Germany. Net yield accounts for running costs including management and maintenance. Our calculator computes both values simultaneously, including purchase costs in the total investment.

Mortgage Calculator Germany

Stamp Duty Calculator UK 2026 — All Buyer Types

Stamp Duty Land Tax (SDLT) is one of the biggest upfront costs when buying property in England or Northern Ireland. First-time buyers pay nothing on the first €360,000 (converted from the legal £300,000 threshold). A second home or buy-to-let adds 5% to every band. Non-UK residents pay an additional 2% surcharge. Rates reflect the rules currently in force; Scotland and Wales operate separate systems (LBTT and LTT).

Rental Yield Calculator UK — Gross, Net & Cashflow

A gross yield of 5% or above is generally considered attractive in the UK market. Net yield deducts annual running costs and measures return against total investment including purchase costs. Our calculator computes gross yield, net yield, price factor and monthly cashflow in one step.

Mortgage Calculator UK — Monthly Payment & Total Cost

On a €335,000 mortgage at 4% over 25 years, total interest exceeds €190,000. Even a 0.5% difference in rate saves or costs tens of thousands over the term. Our calculator shows monthly payment, total repayment, total interest and LTV ratio instantly.

Kaufnebenkosten UK — Stamp Duty & Kosten 2026

Beim Immobilienkauf in England oder Nordirland fällt die Stamp Duty Land Tax (SDLT) an. Erstkäufer zahlen nichts bis €360.000 (umgerechnet aus dem gesetzlichen Schwellenwert von £300.000). Ein Zweitwohnsitz oder Mietobjekt erhöht den Satz um 5%. Nicht-UK-Residenten zahlen zusätzlich 2%. Im Vergleich zu Österreich oder Deutschland sind die Nebenkosten deutlich niedriger — der Käufer zahlt keine Maklerprovision.

Mietrendite berechnen UK — Brutto, Netto & Cashflow

Ab 5% Bruttorendite gilt eine Investition im UK-Markt als attraktiv. Unser Rechner berechnet Bruttorendite, Nettorendite, Kaufpreisfaktor und monatlichen Cashflow auf einen Klick — inkl. Kaufnebenkosten in der Gesamtinvestition.

Hypothekenrechner UK — Monatsrate & Gesamtkosten

Bei einem Kredit von €335.000 zu 4% über 25 Jahre übersteigen die Gesamtzinsen €190.000. Schon 0,5% Unterschied beim Zinssatz wirkt sich über die Laufzeit enorm aus. Unser Rechner zeigt Monatsrate, Gesamtrückzahlung und LTV-Quote sofort.

Purchase Costs Switzerland — Property Transfer Tax by Canton

Switzerland has no national property transfer tax — each of the 26 cantons sets its own rate. Zurich, Aargau and Zug charge little to no transfer tax, only small registry fees. Geneva, Basel-City and Neuchâtel charge up to 3% or more. Notary and land registry fees typically add another 0.2–0.4%. Unlike Austria or Germany, Swiss estate agent commission (usually 2–3%) is normally paid by the seller, not the buyer.

Rental Yield Calculator Switzerland — Gross & Net

A gross yield of 5% or above is generally considered attractive. Net yield accounts for running costs such as management fees and maintenance reserves. Our calculator computes both simultaneously, including purchase costs in the total investment.

Mortgage Calculator Switzerland

On a €280,000 mortgage at 3.5% over 25 years, the monthly payment is approximately €1,400. Swiss banks typically require at least 20% equity, with at least half from non-pension sources. Even a 0.5% difference in rate has a significant impact over the full term.

Kaufnebenkosten Schweiz berechnen — Handänderungssteuer nach Kanton

Die Schweiz kennt keine landesweite Handänderungssteuer — jeder der 26 Kantone legt eigene Sätze fest. Zürich, Aargau und Zug erheben kaum bis keine Steuer, nur kleine Gebühren. Genf, Basel-Stadt und Neuenburg verlangen bis zu 3% oder mehr. Notar- und Grundbuchgebühren kommen mit weiteren 0,2–0,4% dazu. Anders als in Österreich oder Deutschland zahlt in der Schweiz meist der Verkäufer die Maklerprovision (üblich 2–3%), nicht der Käufer.

Mietrendite berechnen Schweiz — Brutto & Netto

Ab 5% Bruttorendite gilt eine Investition als attraktiv. Die Nettorendite berücksichtigt laufende Kosten wie Verwaltung und Rücklagen. Unser Rechner berechnet beide Werte gleichzeitig — inkl. Kaufnebenkosten in der Gesamtinvestition.

Hypothekenrechner Schweiz

Bei einem Kredit von €280.000, 3,5% Zinsen und 25 Jahren Laufzeit ergibt das rund €1.400/Monat. Schweizer Banken verlangen üblicherweise mindestens 20% Eigenkapital, davon mindestens die Hälfte nicht aus der Pensionskasse. Schon 0,5% Unterschied beim Zinssatz wirkt sich über die Laufzeit erheblich aus.