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Kaufnebenkosten Österreich berechnen

Wer in Österreich eine Immobilie kauft, zahlt deutlich mehr als nur den Kaufpreis. Die Kaufnebenkosten setzen sich aus der Grunderwerbsteuer (3,5%), der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%), Notar- und Anwaltskosten (ca. 1,8%) sowie — bei Einschaltung eines Maklers — der Maklerprovision (3,6% inkl. USt.) zusammen. In Summe können das bis zu 10–11% des Kaufpreises sein. Bei einer Wohnung um €350.000 in Wien bedeutet das rund €35.000–38.000 an Nebenkosten, die in der Regel nicht über den Bankkredit finanziert werden. Unser kostenloser Kaufnebenkosten-Rechner zeigt Ihnen auf Knopfdruck die genaue Aufschlüsselung — ohne Registrierung, ohne versteckte Kosten.

Mietrendite berechnen Österreich — Brutto & Netto

Lohnt sich eine Immobilie als Investition? Die entscheidenden Kennzahlen sind Bruttorendite, Nettorendite und monatlicher Cashflow. Die Bruttorendite setzt die Jahreskaltmiete ins Verhältnis zum Kaufpreis — ab 5% gilt eine Investition in Österreich als attraktiv. Die Nettorendite berücksichtigt zusätzlich laufende Kosten wie Verwaltung und Rücklagen und zeigt, was tatsächlich übrig bleibt. Der Cashflow zeigt den monatlichen Überschuss nach Abzug aller Kosten. Unser Mietrendite-Rechner berechnet alle drei Werte gleichzeitig — inkl. Kaufnebenkosten in der Gesamtinvestition.

Kreditrate Immobilien Österreich berechnen

Wie hoch ist die monatliche Kreditrate bei einem Immobilienkredit in Österreich? Die Rate hängt von Kaufpreis, Eigenkapital, Zinssatz und Laufzeit ab. Bei einem Kredit von €280.000, 3,5% Zinsen und 25 Jahren Laufzeit ergibt das eine monatliche Rate von rund €1.400 — und Gesamtzinsen von über €140.000. Unser Hypothekenrechner zeigt Ihnen Rate, Kreditbetrag, Gesamtzinsen und Eigenkapitalquote auf einen Blick. Schon 0,5% Unterschied beim Zinssatz wirkt sich über die Laufzeit erheblich aus — ein Bankenvergleich lohnt sich immer.

Kaufnebenkosten Deutschland berechnen

In Deutschland variiert die Grunderwerbsteuer je nach Bundesland zwischen 3,5% (Bayern, Sachsen) und 6,5% (Brandenburg, NRW, Schleswig-Holstein). Dazu kommen Notarkosten (ca. 1,5%), Grundbucheintragung (ca. 0,5%) und — sofern ein Makler eingeschaltet wird — die Maklerprovision (3,57% inkl. MwSt. je Seite). Insgesamt können die Kaufnebenkosten in Deutschland 10–12% des Kaufpreises erreichen. Unser Rechner verwendet den bundesweiten Durchschnittssatz und zeigt alle Kostenpositionen transparent und kostenlos.

Warum sind die Nebenkosten in manchen Ländern so viel niedriger?

Die Höhe der Kaufnebenkosten unterscheidet sich international erheblich. In einigen Ländern trägt der Verkäufer die Maklerprovision, in anderen der Käufer — oder beide teilen sich die Kosten. Auch die Grunderwerbsteuer ist sehr unterschiedlich geregelt. Wer in mehreren Ländern vergleicht oder international investiert, sollte die Nebenkosten immer länderspezifisch berechnen — pauschale Faustregeln führen schnell zu Fehlkalkulationen.

Kostenloser Immobilienrechner — keine Registrierung, keine Datenspeicherung

PropertyCalc ist vollständig kostenlos und erfordert keine Registrierung. Alle Berechnungen laufen direkt im Browser — es werden keine persönlichen Daten gespeichert oder weitergegeben. Der Rechner eignet sich für Privatpersonen, die eine Wohnung oder ein Haus kaufen möchten, ebenso wie für Investoren, die mehrere Objekte vergleichen. Verfügbar für Österreich, Deutschland und UK — weitere Länder folgen.

Stamp Duty Calculator UK 2026 — All Buyer Types

Stamp Duty Land Tax (SDLT) is one of the biggest upfront costs when buying property in England or Northern Ireland. The amount you pay depends on the purchase price, your buyer status and your residency. First-time buyers pay nothing on the first £300,000 — a significant saving compared to standard buyers. Purchasing an additional property or buy-to-let? An extra 5% surcharge applies to every band. Non-UK residents face a further 2% surcharge on top. Our free stamp duty calculator covers all scenarios instantly — no sign-up, no data stored. Rates reflect the rules currently in force for England and Northern Ireland; Scotland and Wales operate separate systems (LBTT and LTT).

Rental Yield Calculator UK — Gross, Net & Cashflow

Understanding your rental yield is essential before committing to a buy-to-let investment. Gross yield — annual rent divided by purchase price — gives a quick comparison between properties. Net yield goes further, deducting annual running costs (management fees, maintenance reserves, insurance) and measuring the return against your total investment including purchase costs. A gross yield of 5% or above is generally considered attractive in the UK market. Our rental yield calculator computes gross yield, net yield, price factor and monthly cashflow in one step — so you see the full picture immediately.

Mortgage Calculator UK — Monthly Payment & Total Cost

How much will your mortgage actually cost? The monthly payment is just part of the picture — the total interest over the full term can easily exceed the loan amount itself. On a £280,000 mortgage at 4% over 25 years, total interest exceeds £160,000. Even a 0.5% difference in rate saves or costs tens of thousands over the term — comparing lenders before committing is always worthwhile. Our free mortgage calculator shows monthly payment, total repayment, total interest and loan-to-value ratio instantly.

How do UK purchase costs compare internationally?

In the UK, buyers benefit from a relatively low-cost purchase structure: no buyer-side agent fee (the seller pays the agent), a flat solicitor fee rather than a percentage-based notary cost, and Stamp Duty rates that are zero or low for many buyers. In other countries, purchase costs can reach 10–12% of the purchase price — making the total amount required to buy significantly higher. If you are comparing property investments across borders, always calculate purchase costs country by country rather than applying a single rule of thumb.

Free property calculators — no registration, no data stored

PropertyCalc is completely free and requires no account or registration. All calculations run directly in your browser — nothing is stored or shared. Whether you are a first-time buyer working out what you can afford, an investor comparing yields, or simply trying to understand the true cost of a purchase, PropertyCalc gives you clear, instant answers. Currently available for the UK, Austria and Germany — more countries coming soon.